Комплекты конспектов со скидкой. Узнать подробнее
Детский эко-клуб «Умничка»
Вы находитесь здесь : Главная - Юридический раздел - Как перевести в нежилой фонд свою квартиру и сделать из нее детский клуб

Акция на конспекты!
С 04 по 11 марта 2024 года скидки 50% и более!


Открытие онлайн-школы. От нуля до первой прибыли (9 поток)
Старт обучения — 17 июля 2023 года


25 июля 2023 года "Онлайн-тренинг "Денежный детский центр" (32 поток)

Автор: Неверова Оксана Викторовна
Давно хочу написать отзыв, покупала у вас тренинг «Годовой план руководителя детского клуба». Я в восторге!!! Я человек, который любит все по полочкам. И план оказался волшебной таблеткой. Как я без него жила, не понимаю. Знала, что мне нужна какая то напоминалка, чтобы все было вовремя и заранее, а не в последний момент, как это часто происходило. Но не понимала, как это лучше сделать. После тренинга просидела два полных дня, один раз ночью посидела, расписала, учла все что говорили, ну и все, своё. И все стало понятно, просто и предсказуемо. Причём сделала отдельно для админа и педагогов. Очень удобно! Сначала в конце первого месяца подрасстроилась, что много чего не сделала по плану, но потом поняла, что без плана раньше я и половину этого не делала. За второй месяц провернула серьезные дела, которые долго не могла сделать (Пожарка , Касса и документы). Вообщем этот ваш годовой план, ВОЛШЕБНАЯ ВЕЩЬ! Спасибо огромное, мне он очень сильно облегчил работу.

Детский клуб «Секрет Виктории»
г. Сызрань Самарская обл.

Как перевести в нежилой фонд свою квартиру и сделать из нее детский клуб

Хорошее помещение под детский клуб найти не так просто – то район не подходит, то цена аренды очень высока, то площадь помещения совсем маленькая или чересчур огромная.

Если материальные возможности позволяют, то самый оптимальный способ – это купить свое нежилое помещение и сделать там детский клуб. Но обычно все коммерческие помещения давно разобраны на стадии рытья котлована дома, а те, что продаются – цены заоблачные.

Можно пойти другим путем. Купить квартиру на первом этаже и перевести ее в нежилой фонд. Давайте посмотрим, какие необходимые условия надо выполнить по переводу:

1)       Объект должен располагаться строго на первом этаже здания или же над другим помещением нежилого фонда.

2)      Квартира, чтобы стать частью нежилого фонда, должна обладать отдельным от общего подъезда входом. Вход может быть не сразу, он сделается потом при переводе помещения в нежилой фонд.

3)      В помещении не может быть прописанных людей.

4)       В последнее время важность приобретает еще один фактор – перевести квартиру в нежилой фонд будет невозможно в том случае, когда она является залогом в банке.
Но главной проблемой при переводе помещения в многоквартирном доме из жилого фонда в нежилой является необходимость получить на этот шаг согласие собственников жилья. Т.е. согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Необходимо лишь согласие собственников квартиры. То есть, если вы с супругом купили квартиру на двоих, то вы оба должны быть согласны на перевод ее в нежилой фонд.

А нужно ли согласие жильцов дома, и в каком случае?
Да, согласие жильцов дома, точнее, собственников квартир дома потребуется, но для другого.  При строительстве отдельного входа. Например, вы купили квартиру и решили, что вход у вас будет через кухню. Вам необходимо разрушить часть стены, установить дверь, сделать лестницу. Кроме того, построенная лестница займет какую-то часть придомовой территории. Здесь затрагиваются интересы и права собственников дома. В данном случае необходимо будет собрать подписи от жильцов, что они не против подобных изменений в доме.      Данный вопрос решается большинством голосов всех собственников жилых помещений. Согласие оформляется протоколом собрания собственников жилья многоквартирного дома.




Комментарии

#Нина  
a:2:{s:4:"TEXT";s:243:"Спасибо Вам огромное !очень много важной информации!хотелось бы уточнить -пытаемся открыть детский центр в таунхаусе -отдельный вход -3 этажа-стоит ли переводить это помещение в коммерческое ?и должны ли соседи давать на э то свое разрешение? ";s:4:"TYPE";s:4:"html";}
[TypeError] 
Cannot access offset of type string on string (0)
/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/components/tvoyklub/comment.link.list/templates/.default/template.php:35
#0: include
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:790
#1: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:885
#2: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:784
#3: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:724
#4: CBitrixComponent->includeComponentTemplate()
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/components/tvoyklub/comment.link.list/component.php:321
#5: include(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:615
#6: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:692
#7: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1195
#8: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/include/comment.php:263
#9: include(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1564
#10: CAllMain->IncludeFile(string, array, array)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/templates/tvoyklub/footer.php:28
#11: include_once(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog_before.php:93
#12: require(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog.php:2
#13: require_once(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/bitrix/footer.php:4
#14: require(string)
	/home/c/cd81026/update2024.tvoyklub.ru/public_html/yuridicheskij-razdel/kak-perevesti-v-nezhiloj-fond-svoyu-kvartiru-i-sdelat-iz-nee-detskij-klub/index.php:20
----------