Успешный старт-31 поток. Старт 14 января 2025 года Онлайн-тренинг "Директор детского центра" cтарт - 20 января 2025 года Онлайн-тренинг "Денежная кнопка детского клуба" 9 поток. Старт 14 января 2025 года. Автор: Неверова Оксана Викторовна
Давно хочу написать отзыв, покупала у вас тренинг «Годовой план руководителя детского клуба». Я в восторге!!! Я человек, который любит все по полочкам. И план оказался волшебной таблеткой. Как я без него жила, не понимаю. Знала, что мне нужна какая то напоминалка, чтобы все было вовремя и заранее, а не в последний момент, как это часто происходило. Но не понимала, как это лучше сделать. После тренинга просидела два полных дня, один раз ночью посидела, расписала, учла все что говорили, ну и все, своё. И все стало понятно, просто и предсказуемо. Причём сделала отдельно для админа и педагогов. Очень удобно! Сначала в конце первого месяца подрасстроилась, что много чего не сделала по плану, но потом поняла, что без плана раньше я и половину этого не делала. За второй месяц провернула серьезные дела, которые долго не могла сделать (Пожарка , Касса и документы). Вообщем этот ваш годовой план, ВОЛШЕБНАЯ ВЕЩЬ! Спасибо огромное, мне он очень сильно облегчил работу.
Детский клуб «Секрет Виктории» г. Сызрань Самарская обл. |
Минимизация рисков при покупке детского клуба как объекта бизнесаОчень важно понять мотивы владельца бизнеса, продающего свое предприятие. Если продавец убеждает, что это прибыльное предприятие, а у него просто не хватает времени или он срочно уезжает заграницу на ПМЖ, Вас должен насторожить сей факт. Ведь понятно, что вряд ли кто-то решится продавать «курицу, несущую золотые яйца». Если же у владельца имеются проблемы с квалифицированным персоналом, рекламой, маркетингом, правильной организацией деятельности и поэтому бизнес плохо развивается или попросту нерентабелен, то это уже ближе к действительности. Здесь Вы можете проанализировать его ошибки и с учетом перспектив, подойти к оценке и покупке бизнеса. При знакомстве с детским клубом Вам должны вручить подробное описание бизнеса. В нём будет обрисована структура и финансовая модель - обычно предоставляется презентация бизнеса, или так называемый, инвестиционный меморандум. Зачастую происходит то, что продавцы стараются поскорее получить задаток от покупателя. Помните, пожалуйста, что Вы имеете право, и без внесения задатка, просмотреть основные документы: учредительные и разрешительные документы, договор аренды с планом расположения, перечень имущества и товарных остатков, прошлогодний баланс с отчётом о прибылях и убытках (обычно в виде приложений к инвестиционному меморандуму). Обратите внимание на следующее:
Необходимо продумать систему контроля над денежными потоками приобретаемого бизнеса. Например, покупатель внедряет в компанию «своего» человека. Обычно это происходит после подписания соглашения о намерениях и внесения задатка. Контроль осуществляется с согласия продавца бизнеса и прописывается в Приложении №1 к Вашему договору. В зависимости от размеров компании речь может идти о кассире, который способен составить реальное представление о денежных потоках, генерируемых фирмой. Если Вы покупаете готовый бизнес вместе с арендованными помещениями, личным общением с собственником выясните, будет ли он заключать с вами новое арендное соглашение, не намерен ли он в будущем разрывать с вами договор аренды или увеличивать арендную плату. Какие пункты договора могут таить в себе опасность? Как их возможно переформулировать в свою пользу? Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В данном случае заключать не договор купли-продажи с условием о задатке, а договор о внесении аванса. Правда КОНСУЛЬТАНТ (агент) вряд ли пойдет на такое, т.к. его задача заключается в том, чтобы всевозможными способами продать Вам этот бизнес. А условие о задатке на 90% гарантирует, что покупатель уже не откажется от совершения сделки. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, и это его главное отличие. Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон. Деньги в случае неудачи придется возвращать через суд? Вернуть задаток можно в случае неисполнения продавцом своих обязательств: предоставление недостоверных документов, невыход вовремя на сделку и т.д. Все это должно быть прописано в договоре. Если возникают споры с продавцом по возврату задатка, то они разрешаются судом путем подачи искового заявления.
Софья Тимофеева, генеральный директор детского эко-клуба "Умничка"
руководитель сети детских клубов бизнес-тренер Оставить комментарий. |