Комплекты со скидкой. Узнать подробнее
Узнайте все секреты детского клуба! Детский эко-клуб «Умничка»
 
Вы находитесь здесь : Главная - Юридический раздел - Как работать с договорами



3 esrgtdhyjukjh.png
Акция месяца - Организация мини-сада в детском клубе! 




Получите наклейку
"Этому клубу можно доверять!"
 Уважаемые коллеги! По вашим просьбам мы изготовили вот такие чудесные наклейки! 
911919c7-4677-4980-97ea-7a25cb25ee11.jpg 




График семинаров  в Москве на ноябрь:

27 ноября (воскресенье) 2016. Семинар "Первый год работы детского клуба". Стоимость:4000 руб. Узнать подробнее-->

27 ноября (воскресенье) 2016. Семинар "Прибыльный первый год". Стоимость:6000 руб. Узнать подробнее-->

Все участники тренингов и семинаров получат уникальную скидку 20% на материалы стоимостью больше 5000 р, которые есть на сайте. Скидка будет действительна только в день семинара!

Адрес проведения семинаров и тренингов: г. Москва Можайское шоссе, д.45, корп.1, Детский эко-клуб "Умничка".

Автор: Екатерина. Клуб "Осьминожки".
26 ноября состоялся вебинар "Бешеная прибыль детского клуба в зимние месяцы". Спасибо огромное за возможность получить ценные советы и вновь пересмотреть свою работу! Этот вебинар я могу сравнить с "новым вдохом" ! Первый "глоток жизни" Софья и Анастасия дали мне в летний период на своих семинарах! И наш клуб продолжил свою жизнь! Данный вебинар дал много советов по работе клуба зимой! Прошлой зимой мы практически закрывались-пострадали от "карантина, объявленного в СМИ" и т.д. С помощью Ваших советов я уверена,что 
наш клуб будет продолжать работать в обычном режиме этой зимой! Взяла на заметку "усилить курс "подготовки к школе", продажа абонементов на 3 месяца, ведение мастер-классов в январские каникулы и февральские праздники! Вы большие молодцы,что не стоите на месте и про нас не забываете! Еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! 

Как работать с договорами

Открывая свой детский развивающий клуб Вы сразу же столкнетесь с необходимостью заключения договоров:  аренда, подряд, оказание услуг, займ, купля-продажа (поставка) и  другие.

В настоящей статье предлагаем Вам рассмотреть  особенности  некоторых  видов договоров.   Мы поможем Вам разобраться в этом вопросе, расскажем Вам о существенных  условиях  договора. Конечно, эти знания не гарантируют Вам квалификации юриста, но понимание в некоторых вопросах наступит.

Работа с договорами, конечно же, требует специальных знаний. Особенно это важно, когда Вы находитесь в нестандартной ситуации. Например, когда в ситуации 3 участника договора, когда покупку оплачивает не сам покупатель, а его должник и т.д. Но в простых обычных ситуациях Вы можете справиться сами. Для Вас мы предлагаем разработанные типовые договоры. В дальнейшем Вы можете предлагать своим контрагентам заключать именно Ваши договоры. Конечно, крупные компании разрабатывают свои договоры, но очень часто контрагентам не столь важно использовать именно свой шаблон договора и они согласятся на Ваш вариант. В таком случае, Вы можете быть уверены, что Ваши интересы соблюдены.

Прежде, чем  перейти к рассмотрению договоров, обращу Ваше внимание на понятийный аппарат.

1. Существенные условия договора – это  условия договора, недоговоренность в отношении   которых влечет незаключенность договора. Попросту говоря,  если  Вы не пропишете  в договоре все  существенные условия, то договор считается незаключенным). Это очень важно! Какие условия считаются существенными  я укажу при рассмотрении отдельных видов договоров.

2. Предмет договора – это  объект, в отношении которого совершается сделка:  то, что продается или передается в аренду, какие именно заказываются работы или услуги, какая именно передается денежная сумма и т.п.

3. Стороны договора – это участники в договоре (арендатор и арендодатель, продавец и покупатель и т.п.). Друг для друга стороны в договоре выступают контрагентами.

Договор аренды?

Всем ли нужен договор аренды? Как сдавать в аренду клубу свое же собственное помещение и получать за это деньги? Зачем мне договор аренды, если я сам собственник? Аренда и субаренда? Помещение, арендованное у правительства города, предлагается в субаренду. Почему нет? Риски заключения договора аренды с лицом, действующим  по доверенности? На что обратить внимание в договоре аренды?

Наименование договора говорит само за себя: арендодатель (собственник) передает арендатору во временное пользование за плату на определенный срок свое имущество. Все ясно если у Вас нет помещения под клуб, то встает вопрос аренды такого помещения,  но зачем Вам этот вид договора, если Вы – собственник нежилого помещения, в котором  и будет размещен Ваш клуб?!

Рассмотрим ситуацию. Вы учредитель ООО «Детский клуб» и собственник помещения. Это помещение принадлежит  Вам как физическому лицу ( человеку), но в правовом смысле не имеет никакого отношения к Вашему ООО «Детский клуб» (юридическому лицу, т.е. организации). Поэтому чтобы завязать такие отношения между помещением и ООО необходим договор аренды между Вами (собственником) и ООО.  Договор аренды будут требовать у  директора ООО «Детский клуб» и в органах Роспотребнадзора (СЭС),  в налоговом органе -  при обосновании уменьшения суммы налога, в страховой компании (если Вы решите застраховать имущество) и т.п.

Существенные условия договора: предмет договора, срок договора аренды.

Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в регистрационной службе. Это обязательное условие такого договора. Часто организации для того, чтобы не регистрировать договоры, заключают их на срок менее года, т.е. на 11 месяцев с условием  автоматической пролонгации (т.е. продления).

Очень важно обратить внимание на то, какой договор предлагает Вам заключить арендодатель – аренда, субаренда или др., а так же как проверить чистоту сделки, чтобы не потерять деньги на недобросовестных арендодателях? Расскажем Вам в бесплатных рассылках.

Часто под арендой мы понимаем аренду помещений. Но это не так! Наряду с вышеизложенным Вы можете сдать в аренду своему клубу свой автомобиль. Да, да! Именно свой автомобиль, на котором Вы и так ездите. Только теперь Вы еще и деньги за это будете получать! И налогов заплатите меньше.  А можно сдать в аренду мебель и оборудование…

Договор  купли-продажи (закупка оборудования и прочего для детского клуба)

Закупаете оборудование, канцелярские товары и пособия для детского клуба?  А нужен ли договор при разовых закупках? Что такое предварительная оплата и в чем риск?

Вы нашли помещение для детского клуба? Поздравляем! Наверняка Вы вздохнули с облегчением, так как это не просто затрачено много времени, но и нервов…

Начинается период наполнения и оснащения Вашего клуба. Это так приятно делать покупки для своего клуба. Какого цвета будет диван? Какие милые прищепки и магниты! Их можно использовать на доске. Чтобы Ваше настроение не было омрачено разного рода неприятностями, которые могут сопровождать закупку принадлежностей для клуба, прочитайте этот раздел.

Сразу я должна предупредить, что договор закупки товаров в юриспруденции называют договором поставки – это разновидность договора купли-продажи, по которому одна сторона (продавец, поставщик) передает другой стороне (покупателю) за определенную плату в собственность  вещь (имущество) для дальнейшего использования этой вещи в предпринимательской деятельности или иной цели, не связанной с личным потреблением (использованием).

Приобретая  все необходимое для своего клуба (пособия, оборудование, питьевую воду  и т.п.), Вы становитесь непосредственным участником договора купли-продажи. В данной статье речь ведется не о покупках, совершаемых в магазине, так как в таком случае Вы  получаете свой товар в момент оплаты.

Рассмотрим ситуации, когда по договору поставки (купли-продажи) товар поставляется  после оплаты товара покупателем. Перед подписанием такого договора необходимо взвесить, кто рискует больше. Хотя, разовые сделки возможны и без договора: продавец выставляет Счет, покупатель оплачивает его, продавец поставляет товар.

Из практики.

Наш клуб оплатил по  счету дверь в офис. Компанию-продавца директор клуба  нашла через интернет. Прошло около года… Дверь до сих пор не привезли. Директор пыталась разыскать продавца. Но безуспешно.  Конечно, здесь уже речь идет, возможно, о мошенничестве.

Исходя из вышеуказанного примера, совет:

1. Заключайте договор.

2. Требуйте у  контрагента (другой стороны по договору) учредительные документы: свидетельства о гос. регистрации, о постановке на налоговый учет, Устав, приказ о назначении директора. Кстати, достоверность представленных сведений можно проверить на сайте Федеральной налоговой службы РФ.

Конечно, часто наш клуб  совершает   покупки без договора, т.е. на основании счета. Не всегда удобно из-за пары предметов заключать договор. Но здесь нужно иметь ввиду, что в таком случае с продавцом возможно договориться не о полной предварительной оплате, а о частичной. Например, при заказе 50% оплатить сразу, а остальные после получения или в момент  получения.

Договор займа

Вы не собираетесь ни у кого ничего занимать?! А у себя? Можно занять у самого себя и получить еще за это проценты!

Вы, как учредитель, приобретаете все для своего клуба, с любовью отдавая свои деньги на развитие собственного дела. Вы вкладываете. Однако не все знают, как правильно это оформить.  Вы заключаете договор займа от своего имени (Иванова Мария Петровна) со своей же компанией (ООО «Детский клуб»), по которому Вы передаете денежные средства в определенной сумме на определенный срок (указать) за вознаграждение (%). Таким образом, Ваш детский клуб на законных основаниях, в дальнейшем обязан будет не только вернуть Вам Ваши деньги, но и выплатить Вам вознаграждение (%). И волки сыты, и овцы целы!

Более того, не всем известно, что приобретая что-то для своего клуба, Ваш клуб может возместить Вам эти  расходы, это происходит как будто Вы «продаете» клубу приобретенное. При этом важно сохранять все чеки от покупки!

Договор подряда

Вы заказываете изготовление специальной мебели? Мытье окон? Вам нужно сделать ремонт в детском клубе? Вы обращаетесь за помощью к юристу или бухгалтеру? Как оказать услугу самому себе, получить наличные деньги и заплатить невысокий налог?

Вы оказываете услуги родителям, которые привели своих ребятишек к Вам. Но и сами становитесь заказчиком некоторых услуг, работ: изготовление и установка наружной вывески, ремонт помещений, консультация юриста и т.п. Ваш клуб постоянно находится в договорных отношениях с исполнителями работ.

А Вы знаете, что, если Вы сами в своем клубе помыли окна, то Ваш клуб должен Вам заплатить за это. Конечно, Вы можете и безвозмездно, даром… Но если даром не хотите, то заключайте договор. Ранее я Вам уже рассказывала, как можно у самого себя арендовать, у самого себя занять деньги, поэтому Вы уже понимаете, что можно оказать самому себе услуги…

Комментарии

#ильзира  
интересная статья

Оставить комментарий.




Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*




© «Умничка», 2016, 8 (915) 212-10-70, 8 (905) 598-02-10, 8 (495) 227-90-20
Russian Promo - раскрутка сайтов в поисковых системах.

г.Москва, Можайское шоссе, д.45, корп. 1

г.Пермь, ул.Советской Армии 72/4

Яндекс.Метрика